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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 87 m²
Saint-Cloud - VAL D'OR - Duplex 87.64 m²Dans un bel immeuble Art déco signé en 1933 par Maurice Bonnemaison, ce duplex de 89 m² séduit par ses volumes atypiques et son caractère si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 334 €/mois | 31 315 €/mois | 868 056 € | 99 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 913 440 € | 144 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 996 660 € | 227 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 323 086 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 1 190 700 € | 422 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buKmg Actuel
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800 000 € | - |
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#bMXs7
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700 000 € | -12,5% |
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#bNEOi
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700 000 € | -12,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43b Rue Des Tennerolles | 1 117 200 € | 81 m² | 13 793 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 18/06/2026 | 6 Parc De La Berengere | 438 360 € | 74 m² | 5 924 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 17/06/2026 | 6b Av Francis Chaveton | 666 350 € | 99 m² | 6 731 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/06/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 655 000 € | 97 m² | 6 753 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Du Val D Or | 452 381 € | 82 m² | 5 517 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 12/05/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Alexandre Coutureau | 644 500 € | 99 m² | 6 510 € |
| 28/04/2026 | 15 Rue De Buzenval | 510 700 € | 75 m² | 6 809 € |
| 24/04/2026 | 7 Av Du General Leclerc | 595 000 € | 80 m² | 7 438 € |