Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces avec balcon filant de 9 m²– Dernier étage – Vue dégagée Ouest. Au sein d'une résidence familiale recherchée, avec un grand parc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bygn9 Actuel
|
405 000 € | - |
|
#bfjTu
|
429 000 € | +5,9% |
|
#bfn2W
|
405 000 € | - |
|
#brWFT
|
405 000 € | - |
|
#bt2Eh
|
405 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |