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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Saint-Cloud, dans un quartier calme et recherché, nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison des années 1930 avec ses briques et son histoire, d'une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 903 €/mois | 39 100 €/mois | 1 083 852 € | 124 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 504 €/mois | 28 800 €/mois | 1 140 480 € | 180 726 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 1 244 340 € | 284 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 363 200 € | 403 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 1 486 500 € | 526 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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999 000 € | 8 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 053 000 € | 9 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 053 000 € | 9 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 053 000 € | 9 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 053 000 € | 9 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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910 833 € | 8 132 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 25/06/2025 | 11 Av De La Pommeraie | 1 890 000 € | 97 m² | 19 485 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 24/01/2025 | 137b Av Du Marechal Foch | 876 050 € | 100 m² | 8 761 € |