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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Un grand studio de 38 m² très bien agencé avec un espace nuit en conservant un séjour de belle taille. La cuisine avec coin repas est indépendante et peut être ouverte sur la pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 36 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 52 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 82 748 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 117 428 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 153 248 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 5 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brwpV Actuel
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289 500 € | - |
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#brwyg
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289 500 € | - |
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#brwyi
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289 500 € | - |
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#brVxy
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289 500 € | - |
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#brTEJ
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289 500 € | - |
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#bBgsw
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289 500 € | - |
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#c7875
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299 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 273 600 € | 45 m² | 6 080 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Armengaud | 296 880 € | 31 m² | 9 577 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Dantan | 200 770 € | 32 m² | 6 274 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 12/06/2026 | 68 Rue Royale | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 08/06/2026 | 147 Av Du Marechal Foch | 2 570 000 € | 36 m² | 71 389 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Gounod | 366 964 € | 50 m² | 7 339 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue De L Eglise | 139 400 € | 20 m² | 6 970 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Henri Regnault | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 12/05/2026 | 73 Rue De Garches | 298 000 € | 52 m² | 5 731 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 16/04/2026 | 16 Av De Longchamp | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |