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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Très bel appartement à rafraichir dans une Résidence de Standing offrant un cadre de vie unique et apaisant, dans un parc verdoyant, au calme. Cet appartement de 5 pièces, traversa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 101 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 439 €/mois | 25 573 €/mois | 1 012 680 € | 149 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 1 099 800 € | 236 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 1 196 640 € | 333 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 1 304 100 € | 440 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnicm Actuel
|
899 000 € | - |
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#aH36P
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973 000 € | +8,2% |
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#aLZtQ
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929 000 € | +3,3% |
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#aMbgY
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973 000 € | +8,2% |
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#aMt3O
|
949 000 € | +5,6% |
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#biHc0
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899 000 € | - |
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968 000 € | 7 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 12/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 885 000 € | 121 m² | 7 314 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |