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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 176 m²
Le Cottage - Comme une Maison - Un refuge lumineux face à l'hippodrome de Saint-Cloud Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'architecture, la lumière et ...
151 Rue de Buzenval 92380 Garches
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 984 €/mois | 60 558 €/mois | 1 678 656 € | 176 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 679 €/mois | 44 482 €/mois | 1 761 480 € | 259 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 628 €/mois | 32 206 €/mois | 1 913 040 € | 410 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 2 081 520 € | 579 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 2 268 000 € | 765 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnuxu Actuel
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1 565 000 € | - |
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#aOt2h
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1 695 000 € | +8,3% |
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#aQQdk
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1 869 000 € | +19,4% |
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#aX7E7
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1 695 000 € | +8,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |
| 29/09/2023 | 9001 Parc Bearn | 1 065 000 € | 150 m² | 7 100 € |
| 21/08/2023 | 199 Bd De La Republique | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 02/08/2023 | 9001 Parc Bearn | 990 000 € | 153 m² | 6 471 € |