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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
En bordure de Seine, dans une résidence des années 1970, spacieux appartement familial de 135m² comprenant une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un splendide séjour de 40m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 830 172 € | 95 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 873 600 € | 138 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 217 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 309 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 403 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdVHr Actuel
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765 000 € | - |
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#boSEt
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765 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 16/04/2026 | 1b Res Caroline | 701 000 € | 114 m² | 6 149 € |
| 31/03/2026 | 1b Res Caroline | 585 000 € | 112 m² | 5 223 € |