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Montretout - Appartement 5 pièces 140 m² + 500m² de jardin.SAINT-CLOUD - Montretout - Appartement familial d'exception en rez-de-jardin, comme une maison.Appartement offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 431 €/mois | 46 761 €/mois | 1 296 204 € | 148 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 366 €/mois | 34 442 €/mois | 1 363 920 € | 216 188 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 1 488 060 € | 340 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 630 320 € | 482 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 1 777 800 € | 630 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beF1o Actuel
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1 195 000 € | - |
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#bbNkr
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1 295 000 € | +8,4% |
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#bdwMa
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1 295 000 € | +8,4% |
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#bjDgK
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1 195 000 € | - |
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#bfk0S
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1 295 000 € | +8,4% |
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#bgwlS
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1 295 000 € | +8,4% |
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#blXdD
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1 195 000 € | - |
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#blYcL
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1 195 000 € | - |
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#bn4vS
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1 195 000 € | - |
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#bxKWf
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bnich
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bq9Mr
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1 050 000 € | -12,1% |
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#btHik
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1 050 000 € | -12,1% |
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#btHil
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bFFEY
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1 050 000 € | -12,1% |
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#buD1E
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bzRoN
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bC05q
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bEWyD
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bPDpq
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1 050 000 € | -12,1% |
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#bTZu9
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1 050 000 € | -12,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 250 000 € | 7 911 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 1a Sen Des Pommiers Rouges | 1 390 050 € | 130 m² | 10 693 € |
| 24/04/2026 | 2ter Rue Rene Weill | 1 778 000 € | 163 m² | 10 908 € |
| 17/04/2026 | 10 All Du Marechal Foch | 1 815 400 € | 150 m² | 12 103 € |
| 17/03/2026 | 35b Rue De Buzenval | 1 077 900 € | 116 m² | 9 292 € |
| 27/02/2026 | 41 Rue De L Avre | 960 000 € | 138 m² | 6 957 € |
| 06/02/2026 | 116 Av Du Marechal Foch | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue Preschez | 1 290 500 € | 113 m² | 11 420 € |
| 06/01/2026 | 12 Rue Pasteur | 1 450 000 € | 137 m² | 10 584 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue De L Avre | 644 000 € | 118 m² | 5 458 € |
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |