Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Saint Cloud. Parcelle de 1857M2 comprenant une maison de 180M2 eSaint Cloud Montretout. Sur une parcelle de 1857m². Ensemble immobilier comprenant une Maison ancienne 1930 de 180m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 653 €/mois | 92 888 €/mois | 2 574 852 € | 270 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 515 €/mois | 68 227 €/mois | 2 701 800 € | 397 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 302 €/mois | 49 400 €/mois | 2 934 360 € | 630 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 363 €/mois | 40 494 €/mois | 3 207 120 € | 903 026 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 659 €/mois | 35 330 €/mois | 3 497 700 € | 1 193 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD ↗ +4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CLOUD
|
2 400 000 € | 13 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
2 400 000 € | 13 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 9 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 190 000 € | 9 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 100 000 € | 9 333 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 100 000 € | 9 333 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
2 100 000 € | 9 333 € | 225 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |