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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 210 m²
Dans un immeuble récent de bon standing avec gardien, un appartement de 8 pièces de 183,6m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est issu de la réunification de deux apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 203 €/mois | 36 979 €/mois | 1 025 052 € | 117 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 1 078 680 € | 170 981 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 1 176 840 € | 269 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 1 289 280 € | 381 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 498 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 210 m² à ST CLOUD |
6 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 23/04/2026 | 25 Rue Michel Salles | 1 240 000 € | 186 m² | 6 667 € |
| 08/01/2026 | 7 Rue Du Mont Valerien | 1 685 000 € | 187 m² | 9 011 € |
| 16/10/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 950 000 € | 250 m² | 7 800 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue Du Calvaire | 1 025 900 € | 170 m² | 6 035 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |