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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 239 m²
Dans le quartier "Les Coteaux" de Saint-Cloud, cet appartement en duplex de 222 m² est situé au dernier étage, d'une petite copropriété datant de 2009. Seul à l'étage, avec un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 385 €/mois | 73 894 €/mois | 2 048 340 € | 234 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 961 €/mois | 54 427 €/mois | 2 155 320 € | 341 564 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 064 €/mois | 39 588 €/mois | 2 351 520 € | 537 764 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 735 €/mois | 32 530 €/mois | 2 576 400 € | 762 644 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 809 500 € | 995 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6H01 Actuel
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1 890 000 € | - |
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#b9ciS
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1 750 000 € | -7,4% |
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#bk7su
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1 750 000 € | -7,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CLOUD
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 7 | Voir |
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 7 | Voir |
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 950 000 € | 250 m² | 7 800 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |