Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
En exclusivité, quartier Gounod/Magenta très recherché, vous propose de découvrir dans une petite copropriété de caractère un appartement duplex : 115 m² (au sol) (90,5 m² loi Carr...
160 Boulevard de la République 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 251 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 332 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NO7 Actuel
|
679 000 € | - |
|
#aPsPe
|
679 000 € | - |
|
#aTsPQ
|
695 000 € | +2,4% |
|
#bb8HA
|
648 000 € | -4,6% |
|
#bbJin
|
648 000 € | -4,6% |
|
#bh4LE
|
648 000 € | -4,6% |
|
#bexIg
|
648 000 € | -4,6% |
|
#bkPYP
|
648 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |