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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 71 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Pasteur - Magenta à Saint-Cloud. Le secteur de Pasteur - Magenta est réputé pour sa qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 671 328 € | 70 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 704 400 € | 103 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 164 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 832 320 € | 231 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 906 900 € | 306 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aURxa Actuel
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625 000 € | - |
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#alfaU
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660 000 € | +5,6% |
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#aHqPE
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670 000 € | +7,2% |
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#aK6fE
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670 000 € | +7,2% |
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#aMFID
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590 000 € | -5,6% |
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#aRdND
|
625 000 € | - |
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#aVOVF
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655 000 € | +4,8% |
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#aWQyO
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660 000 € | +5,6% |
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#b0tAJ
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660 000 € | +5,6% |
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#aZFGV
|
660 000 € | +5,6% |
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#b17E0
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660 000 € | +5,6% |
|
#b2Nr4
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660 000 € | +5,6% |
|
#b6Ytt
|
660 000 € | +5,6% |
|
#b7Wpn
|
660 000 € | +5,6% |
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#ba5Wv
|
660 000 € | +5,6% |
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#bpjuG
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660 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |