Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Saint-Cloud, Résidence du Parc de Béarn. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien et espaces verts, nous vous proposons un appartement de 3 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 911 €/mois | 23 973 €/mois | 664 524 € | 69 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 102 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 757 260 € | 162 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 823 920 € | 229 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 303 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQzQx Actuel
|
618 500 € | - |
|
#a9mFv
|
665 000 € | +7,5% |
|
#bg7Uh
|
600 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CLOUD
|
619 500 € | 6 453 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
619 500 € | 6 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
615 000 € | 5 971 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
630 000 € | 6 923 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
600 000 € | 7 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
649 000 € | 6 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Dantan | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |