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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Vente Appartement 88 m² à Saint-Cloud 595 000 ¤St Cloud / Val d'or- Vue exceptionnelle sur tout Paris - Etage élevé - Appartement familial traversant À deux pas de la gare du Val d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 67 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 670 920 € | 98 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 156 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 220 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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600 000 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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580 000 € | 5 577 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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615 000 € | 5 971 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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619 500 € | 6 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |