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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3 piècesExclusivité, au c½ur du village de SaintCloud, ce troispièces de 55m² entièrement refait à neuf se situe au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 48 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 70 698 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 111 258 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 157 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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390 000 € | 7 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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385 000 € | 6 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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385 000 € | 6 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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398 000 € | 6 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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398 000 € | 6 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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405 000 € | 5 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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405 000 € | 5 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |