Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Claire C' - Appartement familial à rénover en plein coeur du 7èmParis 7e - rue de l'université, proche de la rue Saint-Dominique et la rue Clerc - Dans un très bel immeuble des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 540 €/mois | 50 121 €/mois | 1 389 360 € | 146 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 149 €/mois | 36 815 €/mois | 1 457 880 € | 214 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 797 €/mois | 26 658 €/mois | 1 583 460 € | 340 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 479 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 877 400 € | 634 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azhgI Actuel
|
1 295 000 € | - |
|
#9HLnJ
|
750 000 € | -42,1% |
|
#aGB3Y
|
1 190 000 € | -8,1% |
|
#aFCwu
|
1 190 000 € | -8,1% |
|
#afwq0
|
750 000 € | -42,1% |
|
#aC3Kh
|
1 295 000 € | - |
|
#awc7t
|
750 000 € | -42,1% |
|
#aGfgc
|
750 000 € | -42,1% |
|
#aXlDV
|
1 295 000 € | - |
|
#aYowa
|
1 190 000 € | -8,1% |
|
#b0Ppm
|
1 190 000 € | -8,1% |
|
#b04Xv
|
750 000 € | -42,1% |
|
#b3Q4b
|
1 310 000 € | +1,2% |
|
#baoDH
|
1 190 000 € | -8,1% |
|
#bdtk7
|
1 250 000 € | -3,5% |
|
#bii8K
|
660 000 € | -49,0% |
|
#bn60F
|
660 000 € | -49,0% |
|
#bsy4o
|
750 000 € | -42,1% |
|
#bpF8L
|
800 000 € | -38,2% |
|
#bpF8K
|
660 000 € | -49,0% |
|
#bw7uD
|
660 000 € | -49,0% |
|
#bzRoP
|
800 000 € | -38,2% |
|
#bzMFu
|
695 000 € | -46,3% |
|
#bzRpP
|
660 000 € | -49,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 13 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 299 000 € | 13 255 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 10 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 10 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 10 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 10 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 10 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 280 000 € | 11 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 280 000 € | 11 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 315 000 € | 14 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Lille | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Raspail | 1 503 500 € | 100 m² | 15 035 € |
| 19/12/2025 | 52 Av De Breteuil | 1 710 200 € | 85 m² | 20 120 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Du Champ De Mars | 1 060 000 € | 80 m² | 13 250 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Pre Aux Clercs | 1 193 100 € | 78 m² | 15 296 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Bac | 1 632 000 € | 95 m² | 17 179 € |
| 08/12/2025 | 3 Av Frederic Le Play | 1 842 000 € | 90 m² | 20 467 € |
| 05/12/2025 | 54 Av De Breteuil | 1 200 000 € | 77 m² | 15 584 € |
| 01/12/2025 | 23 Rue Oudinot | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 27/11/2025 | 51b Av De Segur | 1 560 000 € | 114 m² | 13 684 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue De Bellechasse | 1 125 000 € | 115 m² | 9 783 € |
| 17/11/2025 | 93 Rue Du Bac | 2 150 000 € | 85 m² | 25 294 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Rousselet | 1 918 270 € | 114 m² | 16 827 € |
| 06/11/2025 | 22 Rue Du Bac | 1 370 000 € | 80 m² | 17 125 € |
| 06/11/2025 | 70 Rue De Bellechasse | 915 000 € | 98 m² | 9 337 € |