Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 995 €/mois | 21 197 €/mois | 587 580 € | 67 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 98 037 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 674 640 € | 154 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 218 877 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 805 800 € | 285 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az6aS Actuel
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540 974 € | - |
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#ayOsT
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540 974 € | - |
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#b0V8P
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540 974 € | - |
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#b2Kc7
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535 130 € | -1,1% |
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#b2Lqv
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535 130 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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528 500 € | 6 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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514 500 € | 5 359 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |