Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Niché dans une résidence calme, sécurisée et familiale, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité conjugue élégance, confort et luminosité. Un pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 80 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 805 800 € | 118 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 187 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 952 320 € | 265 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 350 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqUs4 Actuel
|
715 000 € | - |
|
#auFH3
|
715 000 € | - |
|
#awKJL
|
715 000 € | - |
|
#azEWR
|
715 000 € | - |
|
#aEB9Y
|
695 000 € | -2,8% |
|
#aEBFf
|
695 000 € | -2,8% |
|
#b5Rh7
|
695 000 € | -2,8% |
|
#brwpW
|
665 000 € | -7,0% |
|
#buO32
|
649 000 € | -9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLOUD
|
715 000 € | 7 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
707 200 € | 7 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
707 200 € | 7 687 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
748 000 € | 7 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
748 000 € | 8 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
748 000 € | 7 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
749 000 € | 8 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
750 000 € | 7 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
752 000 € | 7 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Dantan | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |