Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Saint-Clément (89100), deux maisons Idéalement situées , celles-ci bénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, tout en offrant un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLEMENT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEROY
|
237 819 € | 2 900 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEROY
|
237 819 € | 2 900 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAY LE PETIT
|
226 000 € | 2 379 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 SENS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARON
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROSOY
|
249 949 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Paul Bert | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Suzanne Guichard | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue Suzanne Guichard | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 10/11/2025 | 32 Rue Lamartine | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 19/09/2025 | 8b Rue Paul Bert | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 124 500 € | 96 m² | 1 297 € |
| 08/07/2025 | 8 All Des Alouettes | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Basses Plantes | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 181 000 € | 67 m² | 2 701 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Du Tacot | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 08/04/2025 | 58b Rue Charles De Gaulle | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 21/01/2025 | 30 Rue Suzanne Guichard | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |