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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
A Saint-Clément, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 159m² habitables dans un environnement agréable et recherché....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT ↗ +6.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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T7 ST CLEMENT
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T7 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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T6 SENS
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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T6 SENS
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Du Parc | 198 000 € | 137 m² | 1 445 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Parc | 252 000 € | 147 m² | 1 714 € |
| 07/05/2025 | 13b Rue Du Port | 267 000 € | 130 m² | 2 054 € |
| 12/02/2025 | 14b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 16/12/2024 | 67q Rue Charles De Gaulle | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Joliot Curie | 260 000 € | 158 m² | 1 646 € |
| 08/06/2024 | 12b Rue Athanase Clouzard | 312 700 € | 153 m² | 2 044 € |
| 13/05/2024 | 7b Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 25/04/2024 | 61 Rue De La Republique | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Lamartine | 187 000 € | 144 m² | 1 299 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue Des Basses Plantes | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 25/05/2023 | 14 Rue Des Basses Plantes | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |