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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Cadre idyllique, sans vis-à-vis, piscine, cave, 1h15 de parisDans un cadre idyllique au nord de Sens, à 3 min à pieds des commerces et du centre ville, et à 4 min à pieds de la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 39 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 58 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 92 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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352 000 € | 2 186 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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357 000 € | 2 190 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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357 000 € | 2 190 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 SENS
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367 500 € | 2 008 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 61 Rue General Leclerc | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 10/11/2025 | 15 Bd De La Convention | 407 210 € | 159 m² | 2 561 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 221 500 € | 150 m² | 1 477 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Victor Guichard | 342 700 € | 159 m² | 2 155 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De La Caserne | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 01/07/2025 | 67 Rue Champbertrand | 243 500 € | 145 m² | 1 679 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd De La Liberte | 413 000 € | 162 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 85 Bd Du Centenaire | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 07/05/2025 | 133 Rue General Dubois | 242 500 € | 135 m² | 1 796 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |