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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Le Plaisir d'habiter à Saint-Chinian, village au milieu du vignoble du même nom regroupant toutes les commodités..sur place. Posez vos valises et ne pensez pas aux travaux. Du char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 22 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 32 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 453 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHINIAN
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179 000 € | 1 098 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 BERLOU
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERLOU
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERLOU
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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160 000 € | 958 € | 167 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 28 Rue Des Pradasses | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/03/2026 | 10 All Gaubert | 411 620 € | 167 m² | 2 465 € |
| 01/04/2025 | 2 Gr Grand Rue | 45 000 € | 135 m² | 333 € |
| 14/03/2025 | 1 Av De Saint Pons | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Pins | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/11/2024 | 19 Av De Beziers | 281 500 € | 136 m² | 2 070 € |
| 12/11/2024 | 5722 Av Raoul Bayou | 162 000 € | 150 m² | 1 080 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Du Chateau D'eau | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 23/01/2024 | 7 Av Raoul Bayou | 186 220 € | 140 m² | 1 330 € |
| 23/10/2023 | 6240 Rue St Cels | 388 000 € | 165 m² | 2 352 € |