359 500 €
T5
114 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
+7%
vs marché
3 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 500 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 481 €
Prix net vendeur
344 019 €
Frais de notaire
+25 422 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 922 €
Capital à emprunter
384 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 133 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 176 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
15 048 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU
2 601-2 751€
74j
2 751-2 901€
162j
3 202-3 352€
141j
3 325-3 475€
158j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JALLIEU
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T5 ST SAVIN
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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T8 MONTCEAU
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T5 NIVOLAS VERMELLE
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T5 NIVOLAS VERMELLE
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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368 000 € | 2 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LES EPARRES
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Des Charmettes | 439 770 € | 131 m² | 3 357 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Ampere | 246 750 € | 95 m² | 2 597 € |
| 05/12/2025 | 26 Av Aristide Briand | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 25/11/2025 | 17 Rte Du Bugey | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 30/10/2025 | 7 Che De Comberadix | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 28/10/2025 | 9 Imp La Cour De Mure | 415 400 € | 101 m² | 4 113 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Des Tuiliers | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte De Demptezieu | 347 000 € | 135 m² | 2 570 € |
| 18/09/2025 | 6 All Gaston Bonnier | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 10/09/2025 | 28 Rue Marechal Foch | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 29/08/2025 | 5 Che Des Couloures | 318 460 € | 94 m² | 3 388 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Bovier Lapierre | 437 700 € | 132 m² | 3 316 € |
| 27/08/2025 | 22 All Ninon Vallin | 276 850 € | 99 m² | 2 796 € |
| 06/08/2025 | 50 Rue Saint Honore | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 28/07/2025 | 6b Rue Du Belvedere | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |