355 000 €
T5
115 m²
ST SAVIN
38300
+12%
vs marché
3 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ST SAVIN (38300) • Saint-Savin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 180 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN ↗ +69.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SAVIN
|
355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNIN SUR BION
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNIN SUR BION
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
359 500 € | 3 154 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
349 500 € | 3 066 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 181 Che De La Fontaine | 352 000 € | 92 m² | 3 826 € |
| 08/09/2025 | 220 Imp Terres Jolies | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 24/07/2025 | 30 Che Du Rieu | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 02/07/2025 | 90 Che Des Vagues | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Vignerons De St Martin | 320 356 € | 98 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 2178 Rte Du Bugey | 285 800 € | 120 m² | 2 382 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Du Petit Bois | 307 350 € | 126 m² | 2 439 € |
| 19/05/2025 | 127 Che De Verclos | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 12/03/2025 | 930 Che De Saint Martin | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 26/02/2025 | 2 Imp Des Fleurs | 345 400 € | 111 m² | 3 112 € |
| 21/02/2025 | 1495 Rte De Saint Savin | 490 500 € | 105 m² | 4 671 € |
| 23/12/2024 | 440 Rte De Bourgoin Jallieu | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |
| 23/12/2024 | 2 All Au Fil De L Eau | 99 200 € | 121 m² | 820 € |
| 22/11/2024 | 275 Che De Chantillin | 504 600 € | 134 m² | 3 766 € |
| 14/10/2024 | 220 Che Du Clair | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |