Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 18 307 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 26 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 42 055 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Pl Nationale | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/06/2026 | 43 Rue Maurice Bonnevialle | 22 000 € | 52 m² | 423 € |
| 29/06/2026 | 97 Bd Pierre Joannon | 49 000 € | 43 m² | 1 140 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Maurice Bonnevialle | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 15/06/2026 | 8c Rue De La Brosse | 116 850 € | 59 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue Gallieni | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/06/2026 | 2 Av Sadi-carnot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 08/06/2026 | 32 Rte Du Coin | 119 900 € | 59 m² | 2 032 € |
| 05/06/2026 | 59b Bd Pierre Joannon | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 22/05/2026 | 25 Bd Francois Delay | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue De La Republique | 46 500 € | 52 m² | 894 € |
| 05/05/2026 | 4 Rue Pierre Curie | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 29/04/2026 | 40 Rue Gal De Gaulle | 61 800 € | 39 m² | 1 585 € |
| 23/04/2026 | 60 Rue Du Pilat | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 22/04/2026 | 21 Rue Jean Rivaud | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |