Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 24 696 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 35 916 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 56 556 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 80 196 € | 3,73% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 104 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Pl Nationale | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/06/2026 | 43 Rue Maurice Bonnevialle | 22 000 € | 52 m² | 423 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue De La Roche | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Benoit Oriol | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 29/06/2026 | 3ter Rue Benoit Oriol | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 29/06/2026 | 97 Bd Pierre Joannon | 49 000 € | 43 m² | 1 140 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Maurice Bonnevialle | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De Douaumont | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 25/06/2026 | 9 Rue Gambetta | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 22/06/2026 | 93 Bd Pierre Joannon | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 15/06/2026 | 8c Rue De La Brosse | 116 850 € | 59 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue Gallieni | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/06/2026 | 2 Av Sadi-carnot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 08/06/2026 | 32 Rte Du Coin | 119 900 € | 59 m² | 2 032 € |