180 000 €
T7
159 m²
ST CHAMOND
42400
-56%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
ST CHAMOND (42400) • izieux-la-varizelle-la-chabure-le-creux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 923 €
Prix net vendeur
173 077 €
Frais de notaire
+13 697 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 697 €
Capital à emprunter
193 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 22 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 793 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 51 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 73 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND ↗ +3.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CHAMOND
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180 000 € | 1 132 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à ST CHAMOND |
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T7 ST CHAMOND
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180 000 € | 1 132 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à ST CHAMOND |
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T8 ST CHAMOND
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190 000 € | 1 275 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à ST CHAMOND |
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T8 ST CHAMOND
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190 000 € | 1 275 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à ST CHAMOND |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 13 Rue De La Croix Berthaud | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 22/05/2026 | 8 Rte De La Chabure | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue De Grange Roux | 358 500 € | 165 m² | 2 173 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue De La Brosse | 195 000 € | 167 m² | 1 168 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De La Philippiere | 363 090 € | 130 m² | 2 793 € |
| 13/04/2026 | 4 Che De Boucharlon | 309 260 € | 140 m² | 2 209 € |
| 13/04/2026 | 5 Che De Lavoue Du Bas | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 26/03/2026 | 57 Rue Du Pilat | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 03/02/2026 | 30 Rte Du Pouay | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 03/02/2026 | 41 Rue Du Pilat | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 27/01/2026 | 17 Rue De Lanzau | 151 000 € | 139 m² | 1 086 € |
| 22/01/2026 | 13ter Rte De La Chabure | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |
| 22/12/2025 | 12ter Bd Ennemond Richard | 383 660 € | 140 m² | 2 740 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Marius Chavanne | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 18/12/2025 | 49 Rte De Chavanne | 241 960 € | 150 m² | 1 613 € |