225 000 €
T6
150 m²
ST CHAMOND
42400
-33%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST CHAMOND (42400) • izieux-la-varizelle-la-chabure-le-creux
Terrain
700 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND ↘ -2.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST CHAMOND
1 806-1 956€
51j
2 248-2 398€
192j
2 422-2 572€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMOND
|
225 000 € | 1 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST CHAMOND |
|
T6 ST CHAMOND
|
225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST CHAMOND |
|
T6 ST CHAMOND
|
225 000 € | 1 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST CHAMOND |
|
T7 ST CHAMOND
|
219 000 € | 1 319 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à ST CHAMOND |
|
T7 ST CHAMOND
|
219 000 € | 1 319 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à ST CHAMOND |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 2 Bagnarat | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/06/2026 | 1b Che Des Cotes De Chavanne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/06/2026 | 13 Rue De La Croix Berthaud | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 22/05/2026 | 8 Rte De La Chabure | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue De Grange Roux | 358 500 € | 165 m² | 2 173 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue De La Brosse | 195 000 € | 167 m² | 1 168 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De La Philippiere | 363 090 € | 130 m² | 2 793 € |
| 13/04/2026 | 4 Che De Boucharlon | 309 260 € | 140 m² | 2 209 € |
| 13/04/2026 | 5 Che De Lavoue Du Bas | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 26/03/2026 | 57 Rue Du Pilat | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 17/03/2026 | 9 Che Du Jardin Botanique | 353 502 € | 120 m² | 2 946 € |
| 03/02/2026 | 30 Rte Du Pouay | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 03/02/2026 | 41 Rue Du Pilat | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 27/01/2026 | 17 Rue De Lanzau | 151 000 € | 139 m² | 1 086 € |
| 22/01/2026 | 13ter Rte De La Chabure | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |