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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 238 m²
Magnifique villa de 238m² habitables construite en 2000. Cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité et propose des prestations rares. La partie jour de plain pied est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 570 024 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 139 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND ↘ -6.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFtmA Actuel
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530 000 € | - |
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#b9VFU
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550 000 € | +3,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 227 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T10 ST CHAMOND
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549 000 € | 2 473 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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499 000 € | 1 942 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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499 000 € | 1 942 € | 257 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 67 Rte De La Chabure | 350 600 € | 200 m² | 1 753 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 230 m² | 1 065 € |
| 17/02/2025 | 15b Rue Jean Baptiste Rivory | 430 000 € | 199 m² | 2 161 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Vincendon | 407 000 € | 205 m² | 1 985 € |
| 26/08/2024 | 29 Rte De Chavanne | 313 500 € | 190 m² | 1 650 € |
| 28/06/2024 | 3 Che De Souchon | 477 700 € | 205 m² | 2 330 € |
| 16/01/2024 | 41 Rue J.l. Loubet | 210 000 € | 192 m² | 1 094 € |