Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Centre Ville T5Centre ville, place de la Liberté à vendre bel appartement situé au 11ème et dernier étage, appartement traversant en très bon état comprenant une cuisine US équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHAMOND
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
153 000 € | 1 485 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Asile Fournas | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 22/12/2025 | 24 Pl De La Liberte | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue De La Brosse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Jules Duclos | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 21/11/2025 | 32b Pl De La Liberte | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue James Condamin | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 05/11/2025 | 49 Rue Maurice Bonnevialle | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Du Lycee | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd Ennemond Richard | 279 244 € | 75 m² | 3 723 € |
| 14/10/2025 | 65 Bd Pierre Joannon | 122 500 € | 76 m² | 1 612 € |