Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Centre ville, place de la Liberté à vendre bel appartement situé au 11ème et dernier étage, appartement traversant en très bon état comprenant une cuisine US équipée ouverte sur sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHAMOND
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
153 000 € | 1 485 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHAMOND
|
139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Asile Fournas | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 22/12/2025 | 24 Pl De La Liberte | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue De La Brosse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Jules Duclos | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 21/11/2025 | 32b Pl De La Liberte | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue James Condamin | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 05/11/2025 | 49 Rue Maurice Bonnevialle | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Du Lycee | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd Ennemond Richard | 279 244 € | 75 m² | 3 723 € |
| 14/10/2025 | 65 Bd Pierre Joannon | 122 500 € | 76 m² | 1 612 € |