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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
T4 rénové avec balcon plein sudBretagne - Côtes d'Armor - Saint-Brieuc Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appa...
25 Rue Camille Guérin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 799 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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129 900 € | 1 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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129 900 € | 1 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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129 850 € | 1 644 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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129 850 € | 1 686 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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132 500 € | 1 699 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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T3 ST BRIEUC
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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134 000 € | 1 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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134 100 € | 1 697 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 000 € | 1 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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135 763 € | 1 912 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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135 763 € | 1 912 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 48 Rue De Gouet | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Vauban | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue De Liege | 103 500 € | 72 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Balzac | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Balzac | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Michelet | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Abbe Josselin | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 05/12/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 05/12/2025 | 31b Bd Laennec | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 05/12/2025 | 81 Rue Jules Ferry | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 04/12/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Du Coucou | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Lequyer | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 136 750 € | 67 m² | 2 041 € |