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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Cette belle maison, idéalement située au coeur de la commune de Saint-Berthevin, saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin cocooning. Caractéristiques du bien : - Gran...
18 Rue du Huit Mai 53940 Saint-Berthevin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 366 996 € | 38 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 56 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 89 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BERTHEVIN ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BERTHEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST BERTHEVINComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpMAt Actuel
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340 600 € | - |
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#afXOw
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362 600 € | +6,5% |
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#aG3l2
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365 000 € | +7,2% |
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#aKrWr
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340 600 € | - |
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#9WseZ
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340 600 € | - |
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#afXOH
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365 000 € | +7,2% |
|
#afXOy
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364 750 € | +7,1% |
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#aCSG1
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362 615 € | +6,5% |
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#b1wPt
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334 000 € | -1,9% |
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#b4dgs
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334 000 € | -1,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 71 Av General Charles De Gaulle | 172 000 € | 148 m² | 1 162 € |
| 21/08/2025 | 23 Rue Du Molin A Bled | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 04/07/2025 | 10 Bd Louis Armand | 240 450 € | 154 m² | 1 561 € |
| 16/05/2025 | 55 Av General Charles De Gaulle | 209 200 € | 152 m² | 1 376 € |
| 14/05/2025 | 122 Av General Charles De Gaulle | 50 000 € | 168 m² | 298 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Bonne Fontaine | 285 000 € | 202 m² | 1 411 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De La Liberation | 403 000 € | 172 m² | 2 343 € |
| 18/03/2025 | 122 Av General Charles De Gaulle | 58 510 € | 168 m² | 348 € |
| 18/03/2025 | 122 Av General Charles De Gaulle | 53 510 € | 168 m² | 319 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue De La Breteche | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 10/12/2024 | 43 Rue Jean Racine | 360 000 € | 171 m² | 2 105 € |
| 03/12/2024 | 55 Av De La Liberation | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Alain Gerbault | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue Nicolas Boileau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |