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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 59 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 548 040 € | 86 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 136 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 253 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BENOIT
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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483 000 € | 2 892 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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483 000 € | 2 892 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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483 000 € | 2 892 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Chaume | 325 625 € | 134 m² | 2 430 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Buis | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Genets | 321 500 € | 135 m² | 2 381 € |
| 04/06/2025 | 19b Che De Tout Vent | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 11/04/2025 | 11 Cite Passe Lourdain | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |