375 200 €
Bien
187 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 200 €
Local commercial • 187 m²
ST BENOIT (86280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 867 €
Prix net vendeur
357 333 €
Frais de notaire
+26 334 €
Émoluments
3 902 €
Droits & taxes
21 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 534 €
Capital à emprunter
401 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 776 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 100 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 980 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Buis | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 29/01/2025 | 6 Rle Du Pilori | 432 000 € | 157 m² | 2 752 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte Des Groges | 241 000 € | 155 m² | 1 555 € |
| 19/12/2024 | 95 Rte De Liguge | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Hameau Du Cherpe | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 02/12/2024 | 72 Av Du Gen De Gaulle | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Du Hameau Du Cherpe | 382 000 € | 190 m² | 2 011 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue De L Ermitage | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |