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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence sénior, appartement de type III (61 m² Loi CARREZ) situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec débarras, wc, pièce de vie donnant accès à un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 18 401 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BENOIT ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BENOIT
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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139 100 € | 2 244 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 56 Rue De Magnac | 111 000 € | 52 m² | 2 135 € |
| 09/03/2026 | 57b Rue De La Matauderie | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 25/02/2026 | 77 Rue Des Tourterelles | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 30/12/2025 | 68b Rte De Liguge | 137 900 € | 55 m² | 2 507 € |
| 18/12/2025 | 57 Rte De Poitiers | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon | 73 920 € | 65 m² | 1 137 € |
| 17/12/2025 | 90 Rte De Liguge | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Magnac | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue De Magnac | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/09/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 18/09/2025 | 90 Rte De Liguge | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |