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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 255 m²
Maison Type LoftFort potentiel pour ce bâtiment à rénover pour une abitation de type loft ! Situé aux portes de POITIERS sur la commune de Saint-Benoit à 5 minutes du centre ville,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 27 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 40 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 63 421 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 89 941 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 117 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT
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221 500 € | 869 € | 255 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 255 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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221 500 € | 869 € | 255 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 255 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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221 550 € | 923 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à ST BENOIT |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | 12 Che De La Cybellerie | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 11/08/2025 | 16 Rue Du Square | 96 000 € | 250 m² | 384 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |