232 000 €
T5
120 m²
ST BENOIT
01300
+6%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST BENOIT (01300)
Terrain
412 m²
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 26 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 61 333 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 87 853 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 116 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 650 Rue De La Cascade | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 485 Rue De La Cascade | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 24/10/2025 | 2425 Rte De La Foret | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 30/04/2025 | 204 Che De Sous Roche | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 14/10/2024 | 125 Che De Sous Roche | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 03/10/2024 | 408 Rue Grande Rue Du Port | 65 000 € | 109 m² | 596 € |
| 30/07/2024 | 612 Che Des Guigard | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 17/06/2024 | 660 Rue De La Cascade | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2024 | 288 Rue Du Chateau | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 16/05/2024 | 475 Rue Des Tuileries | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 29/09/2023 | 19 Imp De Fourviere | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |