121 897 €
T3
44 m²
ST BARNABE
22600
+93%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 897 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 897 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 805 €
Prix net vendeur
116 092 €
Frais de notaire
+9 788 €
Émoluments
1 589 €
Droits & taxes
6 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 685 €
Capital à emprunter
131 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 700 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 644 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
5 808 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BARNABE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 21/03/2025 | 5141 La Ville Neuve | 15 000 € | 39 m² | 385 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 50 m² | 540 € |