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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
LOUDEAC, Maison 52 m² LOUDEAC - Maison située dan sle centre-ville de Loudéac Maison mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée se compose au rez de chaussée: -d'une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 248 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 560 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MOTTE
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 04/06/2025 | 42 Rte De La Ville Audrain | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 20/05/2025 | 10 Imp Paul Dukas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue De Peree | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Notre Dame | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-cado | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |