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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Sur la commune de Saint Ay, à 30 min d'Orléans, venez découvrir cette maison récente pleine d'atouts.Au sein d'un quartier récent, cette maison de 2021 offre le confort moderne pou...
5 Rue Beppo de Massimi 45130 Saint-Ay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AY ↗ +7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aInfn Actuel
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420 000 € | - |
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#almNP
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427 450 € | +1,8% |
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#brGZ6
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 1 689 € | 228 m² | 8 | Voir |
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375 000 € | 1 769 € | 212 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 2 Rue Jean Bouguereau | 291 950 € | 211 m² | 1 384 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 24/08/2023 | 71ter Rte D Orleans | 407 000 € | 238 m² | 1 710 € |
| 28/07/2023 | 70 Rte D Orleans | 175 000 € | 173 m² | 1 012 € |
| 13/06/2023 | 14b Rue De La Galere | 806 000 € | 185 m² | 4 357 € |