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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SAINT AVERTIN ,T3 au dernier étage, avec parking sécurisé et vue dégagée A seulement 15 minutes de Tours centre en voiture, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, pro...
13 Rue Louis Armstrong 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 900 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Sables | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl De Steinbach | 136 800 € | 44 m² | 3 109 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Fortilliere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/11/2025 | 37 Rue De L Oiselet | 229 500 € | 67 m² | 3 425 € |
| 10/11/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 03/11/2025 | 2 Quai Sadi Carnot | 248 000 € | 59 m² | 4 203 € |
| 12/09/2025 | 49 Av Henri Adam | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 04/09/2025 | 7 Pl De Richemont | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 29/08/2025 | 71 Rue De Grand Cour | 88 000 € | 38 m² | 2 316 € |
| 19/08/2025 | 51 Av Henri Adam | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 01/08/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Therese Planiol | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 53 Av Henri Adam | 148 840 € | 73 m² | 2 039 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Moreau Chaumier | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |