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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SAINT-AVERTIN (37550) – Résidence Grand Cour – Appartement T3 de 70,96 m² Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70,96 m², au 2 étage, vous séduira pa...
71 Rue de Grand Cour 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Sables | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 12/12/2025 | 55 Av Henri Adam | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Fortilliere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 21/11/2025 | 33 Rue De La Pinterie | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 14/11/2025 | 37 Rue De L Oiselet | 229 500 € | 67 m² | 3 425 € |
| 03/11/2025 | 2 Quai Sadi Carnot | 248 000 € | 59 m² | 4 203 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue De La Sagerie | 185 355 € | 82 m² | 2 260 € |
| 12/09/2025 | 49 Av Henri Adam | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 04/09/2025 | 7 Pl De Richemont | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 19/08/2025 | 51 Av Henri Adam | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 01/08/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 20/06/2025 | 53 Av Henri Adam | 148 840 € | 73 m² | 2 039 € |
| 07/05/2025 | 9012 Rue Saint Michel | 138 500 € | 73 m² | 1 897 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Des Phalenes | 145 205 € | 52 m² | 2 792 € |