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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
SAINT AVE - LE PORLAIR - AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMERSitué au premier et dernier étage, je vous invite à venir découvrir ce nouvel appartement de 46 m², soigne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 21 228 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 30 960 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 69 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 90 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Ave →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 21/05/2026 | 22 Rue Patricia Picot | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 12/05/2026 | 2b Rue Des Astronomes | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 26/03/2026 | 13 Rue Patricia Picot | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Des Constellations | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 20/03/2026 | 5 Rue Pierre Le Nouail | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 18/03/2026 | 21 Rue Pierre Le Nouail | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Du Four | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 17/02/2026 | 20 Rue Patricia Picot | 156 500 € | 48 m² | 3 260 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Alice Milliat | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |
| 29/01/2026 | 12 Rue Des Etoiles | 222 710 € | 61 m² | 3 651 € |
| 21/01/2026 | 2b Rue Des Astronomes | 159 500 € | 46 m² | 3 467 € |
| 14/01/2026 | 5 Rue Pierre Le Nouail | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 26/12/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 26/12/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |