382 400 €
T5
128 m²
ST AVE
56890
-10%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 400 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST AVE (56890) • Péri Centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 467 €
Prix net vendeur
365 933 €
Frais de notaire
+26 925 €
Émoluments
3 985 €
Droits & taxes
21 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 325 €
Capital à emprunter
409 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 411 684 € | 43 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 432 000 € | 63 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 469 260 € | 100 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 142 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 187 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
16 896 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AVE
3 458-3 608€
169j
3 568-3 718€
80j
3 885-4 035€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MEUCON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST AVE
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVE
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
375 950 € | 2 457 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
390 800 € | 2 772 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
370 975 € | 2 558 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
370 975 € | 2 558 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESCOP
|
357 000 € | 2 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
409 760 € | 2 969 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
409 760 € | 2 969 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
409 760 € | 2 969 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Liscuit | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Moulin De Lesneve | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Mal Lyautey | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Lescouedec | 323 324 € | 122 m² | 2 650 € |