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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Saint-Avé, secteur des Etangs :Appartement de trois pièces en parfait état de présentation, situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu niché au cœur d'un environnement verdoyant.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 403 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AVE
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262 000 € | 3 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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262 000 € | 3 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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T4 PLESCOP
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270 400 € | 4 225 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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T3 PLESCOP
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271 960 € | 4 184 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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T3 ST AVE
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275 600 € | 3 445 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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275 600 € | 3 445 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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237 950 € | 3 777 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 193 500 € | 63 m² | 3 071 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Des Constellations | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Constellations | 198 200 € | 73 m² | 2 715 € |
| 25/09/2024 | 26 Rue Pierre De Suffren | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Alice Milliat | 192 600 € | 56 m² | 3 439 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Paul Vatine | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De Kerat | 204 315 € | 68 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Bossuet | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 24/06/2024 | 2b Rue Des Astronomes | 220 500 € | 63 m² | 3 500 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Duguesclin | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |