Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage /Terr...
11 heol 56890 Saint-Avé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 685 €/mois | 47 530 €/mois | 1 317 540 € | 138 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 521 €/mois | 34 912 €/mois | 1 382 520 € | 203 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 342 €/mois | 25 279 €/mois | 1 501 560 € | 322 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 1 633 680 € | 454 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 780 200 € | 601 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJU9Z Actuel
|
1 227 200 € | - |
|
#9xXEa
|
1 279 000 € | +4,2% |
|
#bdZTm
|
1 226 000 € | -0,1% |
|
#bhWta
|
1 226 000 € | -0,1% |
|
#9OjKx
|
1 260 000 € | +2,7% |
|
#avnuw
|
1 279 000 € | +4,2% |
|
#avDCk
|
1 279 000 € | +4,2% |
|
#avFeQ
|
1 180 000 € | -3,8% |
|
#aIeOo
|
1 227 200 € | - |
|
#bdZTk
|
1 226 000 € | -0,1% |
|
#beaMF
|
1 226 000 € | -0,1% |
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 665 000 € | 203 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Petit Rulliac | 564 800 € | 200 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Tadornes | 961 800 € | 195 m² | 4 932 € |
| 24/02/2025 | 31b Rue Stephane Faye | 603 150 € | 220 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 136 485 € | 221 m² | 618 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue De L Eau Vive | 625 000 € | 200 m² | 3 125 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De Treviantec | 817 308 € | 213 m² | 3 837 € |