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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Aux portes de VANNES, cadre bucolique pour cette maison exposée SUD composée a:au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour salon donnant sur une terrasse, cuisine aménagée,...
8 Allee de la Villa Romaine 56890 Saint-Avé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 59 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 88 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 139 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 196 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 260 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVE ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#96TXs Actuel
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530 450 € | - |
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#8oieY
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530 450 € | - |
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#barpA
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493 500 € | -7,0% |
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#aisNs
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493 500 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 800 € | 3 581 € | 151 m² | 6 | Voir |
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545 900 € | 3 522 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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554 400 € | 3 443 € | 161 m² | 6 | Voir |
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504 000 € | 3 338 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De Coetdigo | 401 000 € | 160 m² | 2 506 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Mouettes | 774 000 € | 163 m² | 4 748 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Lescouedec | 323 324 € | 122 m² | 2 650 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Nicole Reine Lepaute | 485 400 € | 130 m² | 3 734 € |
| 19/06/2025 | 34 Rue De Trealve | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |