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Maison familiale avec garage et dépendance St Andre des EauxSAINT ANDRE DES EAUX - Belle maison familiale avec dépendance A quelques pas du BOURG tout à pied, dans un quartier rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkcMA Actuel
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499 000 € | - |
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#aVKRN
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499 000 € | - |
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#bgoRl
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499 000 € | - |
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#bteQ3
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499 000 € | - |
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#bxMuv
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479 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ANDRE DES EAUX
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 6 | Voir |
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461 250 € | 2 901 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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459 000 € | 2 508 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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459 000 € | 2 508 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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459 000 € | 2 508 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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456 125 € | 2 492 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 32 Rte Du Cabeno - Marland | 427 218 € | 142 m² | 3 009 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Parc Au Ble | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Parc Des Rochettes | 350 100 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/07/2025 | 49 La Grande Taille -st Denac | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 4b Rte De Kerquessaud | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 23/06/2025 | 20 Rte De La Ville Au Jau | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 28/05/2025 | 630 Imp Du Four A Pain | 324 400 € | 135 m² | 2 403 € |
| 28/05/2025 | 6b Imp Du Patureau | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue De Bretagne | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 28/02/2025 | 50 Bilac | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/12/2024 | 79 Bellevue | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 13/11/2024 | 66 Rue De La Briere | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 14/10/2024 | 7 Le Parc Du Genet | 1 002 500 € | 144 m² | 6 962 € |
| 25/09/2024 | 19b Rte Du Cabeno - Marland | 411 000 € | 130 m² | 3 162 € |
| 05/09/2024 | 32 Les Grands Parcs -st Denac | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |